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ANGLES 85750

Maison 3 chambres avec véranda, garage et jardin – à Angles (85)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    93 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    515 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ANGLES


Maison de 93 m2 au calme à seulement 300 mètres des commerces et à 7 km des plages, offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une belle salle de bains et de toilettes séparées.

Une véranda de 15 m² prolonge l’espace de vie, parfaite pour profiter du jardin toute l’année.

À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos et entretenu de 515 m², sans vis-à-vis, ainsi qu’un garage de 22 m² pour stationner ou aménager selon vos besoins.

Les atouts :

Environnement calme, à deux pas du centre-bourg
Proximité immédiate des commerces et services
À seulement 7 km des plages
Belle véranda et jardin agréable
Garage spacieux

Un bien sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité.

Contactez-moi pour des informations complémentaires, organiser une visite et découvrir ce bien dans un secteur très recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.928599

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 244 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à ANGLES

85750 ANGLES

Caractéristiques du bien :

340 933 167 174
3
4
93 m²
515 m²
1
2003
Electrique, Cheminée
oui
oui
244 500 €
539 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 212 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 560 € et 760 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Sylvie PILLET
Luçon 85400
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